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编辑:RSM精英赛潘政琮落后1杆冲冠 人民币对美元汇率月内第十二连跌 2022年01月24日 22:34
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    今年春节,烧酒村“村晚”又热闹开锣。与众不同的是,红歌成了这个革命老区春节晚会的“标配”。在嘹亮的歌声中,200多名村民组成的舞蹈方队齐上阵,男女老少都是主角,喜庆又庄重。

    位于茂名市茂南区山阁镇的烧酒村,这里曾燃起革命的火种,打响烧酒抗日武装起义的第一枪。近年来,烧酒村以“红色村”建设为契机,与实施乡村振兴战略、打赢脱贫攻坚战紧密结合,打造“红色沃土、醉美烧酒”品牌,全力推动乡村振兴,让乡亲们日子过得越来越红火。

    ●南方日报记者顾大炜见习记者杨建雄

    通讯员朱爵海何智媚

    红色精神引领群众脱贫

    烧酒村辖15条自然村、45个村民小组,全村总面积6.5平方公里。早在抗日战争时期,烧酒村就开展了革命活动,并组织成立抗日武装独立大队,推动了南路革命形势向有利方向发展。

    然而烧酒村也是省定贫困村。全村有建档立卡贫困户92户225人,贫困人口多,村集体经济薄弱,发展基础相对落后。

    如何找到脱贫攻坚的着力点?珠海市西部城区开发建设局驻村扶贫工作队与烧酒村“两委”干部会商,一致认为要以“红色村”作为载体,从革命传统中汲取奋进的力量,将红色精神的丰富内涵转化为强化基层党组织和引领脱贫攻坚的动力源泉。

    在红色精神的引领下,党员干部挨家挨户走访村民,共同研究制定产业项目建设规划,干群拧成一股共创美好生活的劲头。

    2017年,由帮扶单位整合资金,与专业公司合作建设的绿康源生态农业种植基地建了起来;去年年中以投资入股方式,参与恒裕生物科技公司增资扩产扶贫项目合作建设,年底前又投入一笔扶贫资金建成一栋建筑面积1000多平方米的农贸市场,作为固定资产收益扶贫项目。村民通过流转土地收租金、入股分红获股金、务工劳动挣薪金、固定资产获收益等方式,参与生产经营和利益分配,激发脱贫内生动力。截至目前,烧酒村建档立卡贫困户已全部达到脱贫标准,达标率为100%。

    “红色设想”发展乡村旅游

    2017年,烧酒村被省委组织部列为“红色村”党建示范工程建设村庄之一。

    抓住这一难得的机遇,在扶贫工作队的帮助下,烧酒村村容村貌焕然一新——投入80多万元建成2个公共文体广场;投入140多万元完成秀主头自然村污水处理工程,采取设备净化加光伏发电模式日处理量达50吨;投入300多万元基本完成长5.5公里的主干道拓宽美化绿化亮化工程;15条自然村垃圾分类收集屋全部建成。

    目前,龙底等多条自然村污水处理工程已完成,秀主尾等自然村环村路硬底化工程已建成通车,良屋等自然村“三清三拆”工作已基本完成,2018年全年累计投入新农村建设资金超过1000万元。

    “下一步,我们计划将烧酒村打造成集红色教育、乡村旅游于一体的生态农业示范村。”烧酒村党支部书记梁永广告诉笔者,将活化红色元素让贫困村走上致富路,着力打造“红色沃土、醉美烧酒”品牌,让游客在游玩中受到潜移默化的红色传统教育,使红色基因代代相传。

    这些“红色设想”,已写进烧酒村“红色村”党建示范工程规划设计方案中。

    目前,总投入近800万元的烧酒村党群服务中心等18个重点项目已完成立项手续,近期将启动建设,预计年内全面建成。烧酒村革命老区“红色村”名片,不久后将全面擦亮。

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证券时报记者吴家明

作为一座移民城市,深圳(楼盘)的流动人口和年轻人口在这座城市里占据着远超其他城市的比例。与房价相比,房租是一个与生活成本更为直接相关的指标。每年的春节过后,对于深圳楼市而言都是一个传统的敏感时期:不仅是调控政策,还包括房价和房租,看涨预期十分强烈。不过,今年春节过后深圳商品房的房租增速趋缓,一些城中村的房源显得有些紧张。

证券时报记者走访了深圳罗湖、福田和龙岗等区了解到,多数片区的商品房住宅小区租金在春节过后都出现小幅度的上涨。不过,与去年春节过后的涨幅相比显得相对温和。在罗湖区笋岗片区经营中介生意的罗先生告诉记者,春节过后深圳租赁市场都是传统的旺季,“就像嘉宝田花园三期的68平方米两房单位,去年春节过后租金普遍涨至5800元左右,而在去年年中的租金上涨潮中直接涨到了6300元左右,现在业主报价在6500元左右。”不过,罗先生强调,一些业主选择跟风大幅涨租,但目前市场对高房租的接受程度不高,租金明显高于周边水平的房源比以往更难出租。

深圳市规划国土委官方数据显示,城中村租赁住房和工业配套宿舍,合计占全市租赁房源的83%。租金相对较低的城中村住房成为大学毕业生、外来人群来深圳的“第一站”。如果说住宅小区的租金增速趋缓,一些城中村的房租依旧出现较为明显上涨,甚至出现一房难求的现象。

记者在笋岗村调查时发现,一套不到60平方米的两房,现在的月租已经超过3000元,去年的同期也就在2600元左右。“年后笋岗村和附近的田心村空置房源很少,我们也在找房源。”从事二房东生意的陈先生告诉记者。“我之前租住在龙岗南岭村,春节过后房租加了200元,所以我也计划往更远的地方搬。”正在找房的卢先生说,“感觉有一些城中村的房租已经可以跟住宅小区相比。”

记者在福田下沙村、龙岗大芬村调查也发现,商品房住宅小区相对于城中村来说,租金的涨幅略微会低一些。不过,深圳多个区域在此前都存在年底房子的空置现象,数量或多或少。甚至有些中介告诉记者,今年春节前退房现象来得比较早,数量也比较多,到目前为止租赁市场表现稳定。

有业内人士分析,去年以来深圳房租一度出现大幅上涨,租赁市场底层供应大量减少造成供需失衡是一方面的原因,一些二房东以及长租公寓高价收房的行为也是其中的推手。按照以往的规律,租赁市场和买卖市场呈一定的正相关关系,房价上涨乏力的情况下租金也受到制约。不过,由于去年的一轮价格上涨,目前租金仍处在较高水平,所以也暂时缺乏上涨动力。

据乐有家研究中心数据显示,近5年来深圳平均租价格每年以5元左右的价格稳步上涨,已从2014年的每平方米51元上涨到2018年的70元,涨幅达到37%。深圳贝壳研究院院长肖小平表示,2018年前8个月深圳租金上涨明显,但进入9月之后随着相关政策的落实,租金进入一个平稳的状态,甚至到了12月租金还出现下行的势头,这样的一个状态其实充分说明相关调控政策非常有效。

在今年深圳“两会”上,不少人大代表和政协委员发声,希望能够在“以租为主、租售并举、先租后买”的大背景下,发挥特区立法权的优势,尽快规范房屋租赁市场,探索如何落实租购同权,并加强出租屋的管理。美联物业全国研究中心总监何倩茹表示,暂时没有发现深圳租金出现明显的变化,但据了解部分城中村的租赁价格出现了10%至20%的涨幅。2019年,深圳的租金还是有上升的动力,但涨幅或缩窄,而针对租赁市场的监管政策也有机会出台,特别是针对长租公寓市场的监管。

或许,整个住房租赁体系真正完善还需要时间,租金的变动仍由市场说了算。

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