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编辑:中羽赛国羽女双小将逆转奥运冠军 詹天佑双色球16138期分布图 2022年01月24日 22:17
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“成为一个成功的投资者,理论上非常简单,但实际操作起来就不是那么容易了。”美国沃顿商学院教授杰里米·西格尔在《股市长线法宝》一书中指出,投资者在实践中很容易受到情绪化影响而误入歧途,情绪随行情的起伏波动,甚至做出错误的判断。

同时,选择性记忆又会让投资者走入另一个误区。投资者往往都是“马后炮”,总认为现在的行情与自己过去的判断一致。如若当时坚持自己的想法,现在一定会获得成功。其实这是对过去经验的扭曲,只选择记忆了纠结过程中的部分观点,而对犹豫不决的其他想法视若无睹。如果投资者在日后的实践中仅依靠直觉进行投资,很容易陷入自以为是的“聪明”陷阱。

西格尔提出,对于新入门的投资者,长期关注市场并制定一个严格的投资策略是成功投资的重要保障。

坚持长期股票投资能够在获得收益的同时降低风险。西格尔认为股票的长期回报率比短期回报率稳定,随着投资者远见的增加,股票应占其资产组合的绝大部分比重。《股市长线法宝》中指出股票的长期投资能够抵消高通货膨胀带来的损失,如果持有期超过20年,股票的风险和收益会优于公司和政府债券,所以一个拥有长期投资眼光的投资者,应当增加其投资组合中股票的比例。

书中还指出,从历史上看,价值型股票拥有更高的回报率和较低的风险。价值型股票具有市盈率相对较低且股利收益率较高的特点。股票价格受到很多因素影响,如税收、小道消息、市场流动性等等,价格往往会偏离价值,这为价值投资提供了盈利的机会。因此,投资者在挑选股票构建投资组合时,应当将重心放在价值型股票上。

在变化万千的股票市场中,坚持正确的投资理念是一件知易行难的事情。只有正视投资中的误区才能找到前进的方向,能够反思以往的过错才会发现好的投资选择。秉承长期投资和价值投资理念,在情绪波动中坚守投资准则,这不仅是西格尔为投资者提供的投资指南,也是被历史反复证明的正确投资理念。

坚持长期价值投资理念是规避股市陷阱的投资指南。作为资产管理的专业机构,东方红始终坚持长期价值投资理念,以客户长期财富增值为目标,鼓励并引导投资者长期持有,放长眼光。团队善于精选“幸运的行业+能干的管理层+合理的估值”兼具的公司,以便宜的价格买入并长期持有,分享公司成长带来的长期收益,努力为投资者赚取长期稳定的投资回报。(CIS)

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本文转载自公众号:“购房大学”

昨天,国税总局发布了一条通知:

  《关于2019年开展“便民办税春风行动”的意见》(简称《意见》)。

  重点是《意见》中涉及到了房地产行业的内容:强化与房地产管理部门协作,积极推进房地产交易合同网签备案进展信息、不动产登记信息共享,整合房地产交易、办税、办证业务流程,推动实施跨部门业务联办。

  重点“备案”两个字打开了大家的“脑洞……

  很多人认为,这或许是个信号,或许是个试探,总之是和将来的房地产税有关!

  事实是怎么样的呢?

  先从政策本身看起

  12.发挥管理部门协同效能。强化与房地产管理部门协作,积极推进房地产交易合同网签备案信息、不动产登记信息共享,整合房地产交易、办税、办证业务流程,推动实施跨部门业务联办。

  从以上政策,我们可以看出以下两点:

  1、征收房地产税的前提是数据完整,因此,”强化与房地产管理部门协作“除了有信息化、方便纳税人、减轻负担的考虑,也有长远的征税考虑。

  2、别忘了减税主旨。整个《意见》本身是关于减税措施的,如果真的立刻推进房地产税,那么实际就是增税。所以这里还暗藏一个暗示,房地产税立法不会马上提上日程。

  从试点先例上看

  1、房产税其实是有先例可循的,像上海(楼盘)、重庆(楼盘)试点,房产税是从新增量开始试点,重庆已经逐渐开始扩大到存量。

  2、买房的时候就要警惕了,从未来征收看,大概率是豁免人均面积,而不是套数。因为如果一旦按照家庭豁免首套,最后的结果肯定是家庭离异数量激增。

  房产税会不会影响房价下跌?

  首先,指望房地产税降房价,真是想多了。

  上海和重庆从2011年开始试点房产税,房价受影响了吗?

  房地产税从来就不是为控制房价而产生的。

  现在看来,对房价调控效果最显著的就是限购、限售、限贷政策,

  那为什么还要费时费力的搞什么房地产税呢?

  增收呗,为地方政府补充税源。

  然鹅如今,土地财政还得维持。

  2017年,全国300城市土地出让金收入总额为40123亿元。

  这些卖地的钱,就是城市建设资金供给的大头。

  与此相比,房地产税连零头都够不上。

  而且,就算房地产税出台,它的征收比例也不会很高,

  想象一下,北京(楼盘)一套600万的房子,如果按1%的比例征收,那么每年要交6万的房地产税,

  而现在市价600万的房子,租金也就12万/年。

  那买房还真不如租房住。当然,这只是个夸张的例子,但是同比缩小10倍,你就能接受啦?

  如果大家接受不了,那谁还接盘?房地产不就被玩坏了?

  所以,地方政府必然会鼓励你买房,鼓励房地产健康发展,斟酌房产税出台契机。

  房价大跌?想多了。

  这种情况下,中原地产首席分析师张大伟表示,有8种房屋值得考虑,在这里分享给大家:

  1、房本面积小,但实际面积大的房子。赠送比例高的房屋,比如很多90平米的别墅,房本上只有2居所,但开发商又赠送了很大面积的房屋。

  2、城区的房屋。越是收房地产税,核心区的房产越有价值,反而不能去郊区。

  3、央产房+老公房+二手经济适用房,这一类保障属性的房产,评估价远远低于商品房,所以未来市场再交易的评估值也低于商品房。税费也会非常低。

  4、学区房,从未来很长时间看,学区房依然是最有居住价值的房产,从出租回报率看,也明显高于其他房产。

  5、对于旅游地产需要谨慎。

  6、核心区的商住公寓,虽然现在严格调控,价格下行明显,但因为本来就考虑了房地产税,这些房屋未来反而值得购买了。

  7、共有产权房,限价商品房,这一类房屋因为产权并非独有,所以缴纳房地产税的可能性不大。

  8、农村的房屋可能更值钱了,从土地角度看,房地产税开启征收后,未来必然农村的宅基地土地交易价值提高。

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